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          自欺、否定自己的人格才是惡 自欺、否定自己的人格才是惡 近?酒店兼職ont>性愛貼圖區>擛搳m善的純粹經驗》一書 酒店經紀 書中提到至誠是善行不可缺少的要件 耶穌基督 婚禮佈置也說 天真無邪如嬰兒的人才能進天國 至誠的善不是為了行為的結 裝潢果而為善 而是行為本身即是善 欺人之所以為惡 並非欺人所產生的結果 乃是自欺、 建築設計否定自己的人格才是惡 此書是西田幾太郎/著 鄭發育‧余德慧/譯 台灣商務印書館發行 西田幾 租屋太郎被譽為日本近代思想之劃時代人物 此書在日本曾被出版一千餘版 歷久不衰 覺得此書在實證哲學方面頗有見地 實在是值得一讀再 景觀設計讀的著作 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          藝術家行情 分4類 藝術家行情 分4類 2010-08-24 01:25 工商時報記者魏喬怡／台北報導 2010台北藝博會即將進入尾聲，此次的參展畫廊達110家，創下史上最高紀綠，不只許多畫家親自 會場佈置到場造勢，現場也可看到許多知名的藏家、演藝圈人士到場觀展，甚至還赫然發現許多企業家御用的風水 烤肉食材師李建軍也在其中。　此次展場中，國內前幾大畫廊的人氣、買氣都相當旺。像是大未來耿畫廊負責人耿桂英就指出，這次?西裝外套悎i的作品在預展時就已銷售一空。而印象畫廊在門口放的洪易討喜的雕塑三足蟾蜍也是吸「睛」焦點，聚集了一堆人潮等著拍照。　中華民國畫廊協會副理 土地買賣事長黃河指出，這次的展出與以往相較，有幾點值得關注。一是此次參展畫廊有53家來自國際，足見台灣已具亞洲藝術平台特質。二是從藝品單價來看，尚未回到金融海嘯前 房屋買賣的水準，此次高單價的作品並不多。最值得留意的是中國當代的作品相當地少，大部分畫廊還是以台灣當代藝術為主，另外日、韓當代藝品也有增加的趨勢。　黃河分析，中國當代藝術家作品驟減?花蓮民宿D要是金融海嘯後，這些飆高的作品價格掉了7成以上，因此，套牢的人很多，不管是畫廊還是藏家都不會在此時拿出來拋售。相較之下，台灣當代藝術家的價格就較為穩健。　黃河認為，投資人在判斷藝術家的行情有 濾桶4種，包括：區域行情、華人行情、亞洲行情、國際行情。所謂的有「區域行情」（如：台灣、日本）就是藝術家不只在區域內要有一級市場：畫廊代理，二級市場拍賣公司也要接受，才算是有區域行情。　再進階的就是具有華人 開幕活動行情，不管是北京、台灣、香港、新加坡等華人市場都能被藏家、畫廊所接受。黃河估算，就台灣畫廊代理來說，大約只有5％能代理到有華人行情的藝術家。　而再來就是亞洲行情。有些藝術家憑藉著良好的人際關係、財力可打進大型的國際博覽會、辦個?吳哥窟i，才可打造出這樣的水準。　黃河指出，因此，若是站在投資角度上，最值得關注的是有國際行情、區域價格的藝術家，未來較具增值空間。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          京站夯 西區旅館搶進 京站夯 西區旅館搶進 北市大同區翻身「君品」每晚1.1萬元起跳 2010年05月25日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】東西軸線翻轉為現在式！台北西區的大同區因交通路網漸成型，旅館住?禮服J百家爭鳴，光是「京站」內，從高檔酒店、長租型酒店式公寓、到針對背包客的日租套房都有。業者分析，施工中的捷運新莊線與機 小額信貸場線將使大同區交通更四通八達，吸引投資者布局。 交通利多台北發展重心東移，發展較早的大同區一度沒落，近年卻有新氣象；去年營運的京?花蓮民宿舅w成為大同區新地標，負責經營京站的日勝生集團副總經理周惠玉表示，京站周邊的商業氣息逐漸活絡，但大同區南側的雙子星大樓開發案才是西區發展的關鍵，待5年後機場捷 九份民宿運線通車，大同區面貌將大改觀，有機會成為旅館住宿業重點區。 撘機場線出國方便近來已可見財團與私人紛搶進「京站」，上周日開幕的君品酒店由雲朗觀光集團投資，每晚1.1萬元起跳?新成屋F背包客則可選擇「台灣天使」日租型套房，雙人房平日1850~2400元不等。預定6月中旬開幕的「安捷京站商務會館」則鎖定長租型商務客，位於京站15、18樓2個樓層，共有60間房間，1~3房均有，住宿最少要7天， 婚禮顧問套房每月租金約6萬元。「安捷京站商務會館」總經理陳品峰表示，酒店式公寓能提供日租套房沒有的服務，價格又比酒店低廉，會選擇在京站設點主要就是相中交通便利優勢，「待機場捷運線通車後，又可方便出國。」這股商務投資熱 房屋買賣潮也延伸到北大同區，「北大同」有捷運新莊線利多，尤其今年年底就要從蘆洲站通車至忠孝新生站，位處雙捷運轉運站的民權西路站，人潮眾多。上市建商和旺建設就計劃以總價29.3億元、每坪532萬元買下民權西路站旁的551坪商業用地，和旺建設發 買房子言人副總李志廣表示，目前已經掌握6成、約300多坪地主意願，將於月底前陸續完成簽約。 民權店面月租30萬李志廣表示，新莊線尚未通車，但民權西路站周邊已累積眾多通勤人潮，民權西路上1間10坪不到的店面，月租金就高達30萬元以上，該地若成功整合，將規劃作商業不動?開幕活動ㄐC據了解，目前預定將興建地上18樓高建物，6樓以下將規劃為百貨公司、樓上將作精品旅館。 台北西區商用不動產熱 資料來源：《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          風城購物中心 擬轉型再利用 風城購物中心擬轉型再利用 2010-03-16 工商時報【記者王志煌／新竹報導】 　雍聯建設投資160億興建的風城購物中心，2007年因資金周轉不靈，且債權與債務協調遲遲沒有下文，至今已歇業3年。 美商?找房子熄}生活事業公司昨（15）日提出以銀髮產業活化風城購物中心，利用未來的營運產值以信託處理方式處理資產問題的構想。 　已多方徵求風城購物中心解 房屋出租決方案的新竹市長許明財，對於經由專業人士產業配套計畫表示樂觀其成，已指示參議陳錦潭協助徵詢債權、債務人意願，磋合雙方進一步的計畫合作。 　風城購物中心當初規 酒店兼職畫以百貨為主，美商景開生活事業公司董事長鍾金丞指出，新竹市區集客率有限，且風城購物中心規模過於龐大，日後復業能否轉虧為盈仍需面臨嚴峻的挑戰，加上投資金額過大，也讓投資者卻步。唯有?西裝瑗i有利基的新興產業，才足以吸引資金投入。 　鍾金丞看中竹科高科技從業人員的長輩安養市場，加上工研院也已推動健康照護產業專案，去年外貿協會舉辦的照護產業展更吸引上百家照護產業業者熱烈參與。若結 小型辦公室合風城購物中心的旅館、百貨賣場，分別設計開發養生生活館與銀髮百貨公司，將能營造優質的安養機制。 　鍾金丞指出，景開生活事業公司為養生村專業管理公司，在福建廈門和台灣金門都設有據點。該公司計畫將風城購物中心規 澎湖民宿畫為養生村試住點，針對竹科廠商的員工眷屬和父母親為重點對象，並協助竹科廠商建構平價而優質的退休福利計畫。 　鍾金丞指出，只要有竹科8％員工約1萬人參與20年養生信託計畫，估計20年將有400億元的產值，其中80％為營運資金，20％約80億元?居酒屋B理債權資產問題，透過信託方式解決風城購物中心的目前的處境。 　風城購物中心位於新竹市中央路與民權路口，總樓板面積超過10.2萬坪，2003年7月正式開幕時號稱東南亞最大的娛樂休閒購物中心，2006年以後因經營不善而大量負債，內部店家開始撤資，僅存少數幾家 房屋貸款店面慘澹經營到2007年底，最後因長期積欠電費而遭到斷電，終於停止營業。 美商景開生活事業有限公司 GEN-KEI Life Care L.L.C 信託監管單位： 美國美利堅信託銀行基金金控機構 （AMERICA TRUST BANK FUND HOLDINGS） 台灣區總代理： 景開生活事業有限公司 GEN-KEI Life Care Co ARMANI. Ltd 統一編號 :27472404 地址：台中市東區東光園路286號1樓 電話 : 04-2215-1997 傳真 :04-2215-1610 服務網站：www.genkei.com.tw 公司信箱：service@genkei.com.tw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

          遠百太設商業糾紛 新發展 遠百太設商業糾紛 新發展 【經濟日報╱記者謝柏宏、 陳怡 君／台北報導】 遠百董事長徐旭東與太平 關鍵字廣告洋建設創辦人章民強的商業糾紛傳出新訊息，遠百?辦公室出租Q（16）日公告，子公司英屬維京群島太平洋中國控股（簡稱中控）公司， 找房子日前被維京群島法院指派進行清盤（清理資產），以償還逾5,600萬美元給太設子公司香港太平洋 有巢氏房屋控股（簡稱太控）公司。 遠百昨日聲明，中控並非無清償能力，因此將對英屬維京群島法院指派清盤人的命令提起 賣屋上訴，至於中控與太控間涉及的5,686萬美元糾紛，中控早已估列在財報中，並反映在遠百的合併報表，因此對遠百損益及淨值並無任何影 房地產響。 遠百表示，中控除繼續向英屬維京群島法院提起上訴，也正研議在不影響中控權益下，與清盤人達成和解，終止中控的清盤程序。 遠百表示，2001年章 買屋網民強一人代表的中控公司，與太控公司簽訂借貸合約，雙方約定以年息10%，讓中控積欠太控4,000萬美元，但中控實際上從未收到任何現金借款，直到中控經營權由章民強轉為?seo}旭東後，雙方對清償借款一事產生糾紛。 章氏家族所屬的太控，向香港國際商會申請仲裁，經香港國際商會仲裁法院在去年8月24日 仲裁結果，中控應給付太控借款，連同本金及利息約5, 裝潢686萬美元，且經英屬維京群島法院在今年元月11日下令，指派中控進行清盤程序。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          10萬江蘇客明年遊台 10萬江蘇客明年遊台 2009-11-12 工商時報【李書良、林殿唯／台北報導】 江蘇省旅遊局局長周乃翔昨（11）日表示，明年江蘇省將推動10萬遊客赴台旅遊，人數規模將比今年成長1倍。此一消息讓台灣旅遊業樂翻，業者表示，以此推估蘇客團費、機票、消費與帶動的周邊效應，至少可以創造50億台幣的旅遊商機。 　昨天在台北舉辦的「台灣．江蘇旅遊交流合作洽談會」，全場擠爆，成為本次台灣江蘇周最火熱的現場活動之一，蘇台旅遊業者均看好明年即將鋪開的蘇客赴台遊商機，現場氣氛熱到最高點。 　而此次隨江蘇省委書記梁保華來台的江蘇省旅遊局局長周迺翔在會上指出，自去年7月 裝潢4日兩岸首批直航開通以來，江蘇率先喊出「萬人遊台灣」口號，帶動了大陸其他省市群起效尤。也讓原本每年只有幾千人赴台旅遊的江蘇省赴台旅客猛增，今年1到10月赴台人數累計已超過5萬人。 　由於赴台旅遊市場反應良好，蘇台雙方將趁勝追擊，雙方決定由台灣觀光協會與江蘇省旅遊協會在圓山飯店簽訂協議，雙方合作推動明年10萬江蘇遊客赴台旅遊。 　據了解，從本月6日到16日期間，江蘇共有168個團組來台灣，遊客人數就達5,045人。 　對於台灣相關業者來說，明年江蘇10萬人赴台的商機有多大？業者推估，以團費（ 酒店兼職不以市場殺價方式計算）、機票、消費額計算，再加算以20~50％估計的周邊效應，整體商機估算可達50億元以上。 　也有業者指出，江蘇遊客要來台之所以讓人振奮，主要是「江蘇旅客素質高、出手大方，是台灣業者最喜愛接的大陸團組。」這名業者坦言，江蘇、福建、廣東省是大陸赴台旅遊大省，但福建與台灣風土相近，兩邊特產頗多相似，而廣東鄰近香港，名牌看多了，也會認為台灣產品不上檔次，皆會影響消費力，江蘇卻沒這些問題。 　此外，江蘇省的旅遊實力，可從這次梁保華來台看出端倪。本次活動主辦方全國工業總會人士表示，這次江蘇團來?新成屋x人數達3,000多人，以中國旅行社為主的數家台灣接待業者，若不從打折、優惠的角度出發，這次江蘇團在台灣的機票、住宿、消費等花費，估計就達到了新台幣一億元之譜。 師法竹科、信義區 2009-11-12 工商時報【林殿唯／台北報導】 　蘇州發改委主任謝鳴昨日（11）在台北表示，蘇州未來不但將朝向產業升級的方向發展，而且會逐漸從製造業轉型到服務業，並強調「蘇州前十年學台灣的新竹科學園區，後十年要學信義計畫區」！ 　而蘇州市服務業發展的重點將放在現代化物流、金融業、商務服務等項目，並且還會發展區域功能性金融中心。謝鳴甚至透露這次來台已經有四家 褐藻醣膠金融機構與他進行洽談，只要MOU 簽署完成，蘇州隨時可以讓這些金融機構進駐。 　據了解，目前台灣的金融機構中，彰化銀行、新光產物保險、國泰人壽都已經在蘇州設立辦事處或營銷機構。不過他也承認，金融業只佔蘇州整體服務業產值的10.5％，還有很大的發展空間。 蘇州蝸牛要併因思銳 2009-11-12 工商時報【何英煒／台北報導】 蘇州蝸牛電子董事長石海日前透露有意購併台灣遊戲公司，雙方已經進入實質洽談階段，據了解，對象就是台灣代理商因思銳遊戲總局。昨（11）日晚間，因思銳遊戲總局董事長李志建盡地之誼宴請石海。李志建表示，如果合作對雙方均有利，他抱著樂觀其成的態 租屋度。 　因思銳遊戲總局在2000年左右跨足線上遊戲產業，以代理韓國的「奇蹟」這款遊戲起家。除了代理遊戲，該公司還代理不少韓劇，是推動台灣刮起韓流風潮的幕後推手。 　除了代理韓系遊戲，在這幾年間也陸續代理了大陸遊戲業者蘇州蝸牛的產品，前後共有6款產品，為蝸牛電子在台灣主要的代理商及遊戲營運商。目前因思銳遊戲總局所經營的遊戲，還包括跳舞休閒類型的「勁舞團」、「暗黑Online」、「英雄之城」及「石器時代2」等等。 　蘇州蝸牛電子董事長石海本周隨著蘇州訪問團來台灣，前日接受媒體專訪時表示，將在台灣設立遊戲研發中心，並且備妥2,000~3,000萬人民幣，準備購併台灣的?租房子C戲公司。據了解，蘇州蝸牛可望明年IPO，在大陸的創業板掛牌，該公司的年營收約1億人民幣，獲利約有2,000萬人民幣。 　石海表示，來台灣成立研發中心主要是看好台灣的研發人才很優秀，至於購併公司是未來1~2年之間的計畫。據了解，蝸牛電子早已相中了購併對象，即台灣的遊戲營運代理商因思銳遊戲總局，主要原因是雙方本來就有合作的默契，蝸牛電子的產品多半是交由因恩銳負責台灣的營運。 　因思銳遊戲總局董事長李志建昨日面對記者求證時表示，雙方的確在洽談中，但還沒有到最後拍版定案的程度。對因思銳來說，與蝸牛電子合作對雙方是雙贏的局面，該公司將樂觀其成。 　除了蘇州蝸牛電子之外，中國大陸的遊戲 會場佈置公司對台灣的遊戲公司一直持有濃厚的興趣。那斯達克上市公司完美時空去年底大手筆買下昱泉國際位於成都及上海的研發團隊及3D引擎，並且取得「笑傲江湖」及「流星蝴蝶劍」的授權。而中國大陸知名的軟件及遊戲公司金山軟件，也在數年前買下台灣遊戲上櫃公司華義國際在中國大陸的研發團隊及資產。而那斯達克上市遊戲公司巨人網路的創辦人史玉柱，也以個人名義投資台灣遊戲研發商雷爵科技。 陸客回溫了 浙江加熱去 【聯合報╱記者謝龍田／高雄報導】 高雄市觀光飯店的大陸觀光團、參訪團住房率最近逐漸回溫，有的較10月成長1倍，業界認為與「政治干擾」漸淡化有關。不過，高高屏觀光業界覺得與馬英九競選總統時承諾的第二年起每天4000名陸客尚有段 西裝外套距離，下月9日要到浙江促銷。 受達賴訪台效應、熱比婭事件、八八水災及H1N1新流感疫情衝擊，高雄市觀光飯店9、10月的陸客住房率慘兮兮，較5、6月下挫逾三成。11月以來陸客住房率漸回籠，回升比率自近一成到一倍不等。 華王、華園大飯店11月都較9、10月約回溫一倍，華園今年9月以前平均每個月陸客住房數達2000至3000間；10月只剩800間，11月有1500多間，12月逾1600間。 華王大飯店副總經理說，9、10月平均每天陸客住房約30間，本月已增至60間，希望愈來愈好。 每間房價位在2000元以下漢王大飯店約回升三成，房價在2000元以上的寒軒、漢來、高雄國賓以參訪團為主，回升情形較低，各約近一成。 「氣氛逐漸淡化，但陸團還是很低調。」高雄市旅行公會 澎湖民宿理事長馬一龍說，例如前陣子的台北旅展大陸來了486人，其中只有4人到高雄市參訪。日前抵台的江蘇一千多人團體及河南參訪團，都未安排到高雄。 馬一龍指出，只要政治人物沒有影響的動作，公會將全力化解大陸先前對高雄市的態度。 高高屏觀光產業聯盟總召集人林富男說，馬總統承諾執政第二年每天有4000名陸客來台，9、10月每天只有約1300人，11月約2000人。業界認為政府與大陸談判時，能多注意分流、分時問題，希望別「重北輕南」。 另外，高高屏觀光業界先前暫援的浙江促銷行，已決定在12月9日 前往。林富男說，只要別再有政治干擾，應可順利成行。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          亞緻酒店 減資救虧損 亞緻酒店 減資救虧損 【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 土地買賣亞都麗緻（ ARMANI5703）為改善旗下位在台中的亞緻 酒店經紀酒店（Hotel ONE）連年虧損的情況，昨（25）日董事?租屋網|通過1.48億元的減資計畫，同時增資6,000萬元，以改善亞都麗緻整體?系統傢俱穨Q表現。 亞緻酒店這次減資金額達1.48億元，減資比例高達99%，減資後資本額僅?酒店工作?50萬元，雖然同時增資6,000萬元，但實收資本額也較減資前少了一半以上。 亞緻酒店位在在台中，飯店強 ARMANI調設計感，專攻頂級商旅市場，最低房價8,500元起跳，在市場上口碑不錯。亞都麗緻財務長吳秀榮說，台中亞緻酒店營運三年多， 酒店兼職但台中商旅市場未如預期，造成連年虧損。亞都麗緻強調經過，這次增減資後，可打消亞緻酒店虧損，未來將以小而精緻的營運方式，希望能改善獲利情況。 酒店經紀 【2009/09/26 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

          緊縮土建融資？ 央行月底攤牌 央行持續關心選擇性信用管制等調控房市措施的效果，昨日央行表示，每季都會例行性對銀行進行授信、放款等檢查，目前並未對土建融資進行管控。 不過，市場人士評估，若要進一步將房市導向健全發展，央行勢必要限縮上游的土建融資，央行將於本月底召開理監事會議，是否會祭出進一步打房措施，備受各界關注。 台銀副總楊豊彥表示，央行一直持續 花蓮民宿關心各行庫房地產貸放狀況，「提醒」各行庫要注意風險管。台銀早就要求各營業單位，針對特定地區的土建融資只貸六成五，利率也很保守，不可能再殺價競爭，即使央行祭出二次打房，影響不大。土銀高層也表示，目前大台北地區土建融資多半只貸7成。 土銀、合庫與兆豐高層主管則表示，過去建商藉由存款 會場佈置抵放款、土建融資綁分戶房貸，或搭配其他理財產品的方式，才有可能取得較低的土建融資貸款利率，約在1.6％~1.8％之間，目前在央行關心下，各行庫已進行控管或限額撥貸，利率都已提高到2％左右。 彰銀副總施建安表示，早就進行房地產融資餘額的總量管制，目前房地產融資量都沒有再成長。 永慶房屋新聞中心經理李建?太平洋房屋頂{為，目前大型建商多半財力充足、財源多元，央行若管制土建融資，只會對資金來源集中於銀行融資，又在都會區邊緣推案的中小型建商壓力較大。整體而言，可坐收去蕪存菁之效，反而有利於房市健全發展。中國時報【沈婉玉台北報導】 ——————————————————- 央行土建融管制 恐仍難擋資金狂潮 經過兩個月時間，央行終?土地買賣韟A度出手！或許是評估升息半碼、選擇性信用管制及限縮投資客銀貸，皆未能發揮預期的『平抑房價』效果，央行近月又再積極動作，先邀集行庫洽談，又執行相關問卷；最近的會議更明確裁示。 土建融貸款利率必須高於其他製造業，至少要高於2％，另更責成以七成為土融放款成數上限。 不過，如果看到現階段商用房市持續加溫，及同時間基隆「城上城」聯貸案的?酒肉朋友y明細』，恐怕央行這次推出土建融管制，不但有些『為時已晚』，甚至可能根本是『螳臂當車』！ 昨天基隆超級大案「城上城」正式簽署58億聯貸案，負責「城」案營造的潤泰機構首腦尹衍樑也親赴會場說明施工明細，現場可說是一片歡樂，完全嗅不出央行準備繼續打壓房市的山雨欲來。 相關報導更指出，這宗共十家金融機構聯合承貸的案件，原本是超額認購的(達65億)；加上近日房仲?酒店經紀~持續發布店面交易加溫的消息稿，可見不只是行庫本身爛頭寸一堆，民間游資也持續氾濫無處去。 最後，都流向了相對穩定且易炒作的房地產；投資客也只是轉移陣地，從住宅換炒店面，從大台北換炒桃園。 而對央行的新動作，業者仍持『短空長多』之慣有態度理由則繼續是老生常談的『成本墊高』或ECFA等題材。不過這中間實質成分仍存疑；ECFA實際效應仍待觀察，近期原物料上漲，人為炒作的成分也頗 烤肉食材高。 而明眼人都知道，其實是泛濫資金湧入房市的必然結果，也是近一年台灣都會房市價漲的真相。 另外，雖然基於持續調控房市之理由，央行宣稱第三季可能會再升息；但歐美經濟復甦趨緩，將致使歐美貨幣政策持續走量化寬鬆路線。 繼上週美國聯準會宣佈繼續維持零利率後，昨日歐洲央行也隨之加入寬鬆貨幣政策列車。 對於這個趨勢發展，瑞信證券分析師陶冬就已提出『警告』；陶冬指出，歐美量化寬鬆政策可 酒店工作能持續達五年之久，而亞洲，特別是台灣，經濟發展模式仍高度仰賴出口(至歐美地區)，因此不敢在貨幣政策『背道而馳』，最後仍將無法抵擋這波資金攻勢；基於這樣的現實，陶冬才斷言台北未來房價將持續墊高。 很悲哀的是，這股強大趨勢下，一般有實際居住需求的市井小民，只能眼睜睜看著都會區房價一步步被資金墊高、望塵莫及。說回來，央行一年來的持續房市調控，著眼點也在此。 而容筆者再次強調，光是央行單打獨鬥，根本無 建築設計濟於事：因為國內房地產稅基極度不合理，且缺乏更多元的投資管道，吸收多餘游資，這些都是致使房市成為氾濫資金溫床的關鍵。 這些問題或漏洞不補，只怕房價不合理墊高的現象還會持續。這樣的發展，或許對房市業者(墊高房價並獲利)來說，真的是短空長多，但對整體國家社稷經濟發展，百害無一益！新聞提供：住展房屋網 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          文林苑釘子戶市府前抗議 市府強拆態度堅決 中廣新聞網 (2012-03-21 16:13) 文林苑都更案因為王姓兩家不願拆遷，引發市?借貸痔M釘子戶的對峙爭議，今天王家人會同其他地區的都更戶?結婚西裝@起到台北市政府前抗議，質疑政府幫建商護航，根本就是強盜政府；不過市府?長灘島斯M重申，不同意戶在都市更新案審議過程中，都沒有表示意見，而住戶所提的相關質疑，也被行政法 婚禮佈置院駁回；市府將依都市更新條例規定執行拆遷，並協助更新案95%同意都市更新的住戶，儘速住進新家。（李書璇報導） 室內設計 台北文林路上的「文林苑」都更案，建設公司已經拿到建照1年多，但有2戶王家人執意不願搬遷，因此其他33戶原住戶一直租屋，現在市?室內設計疏M定強制拆除，但兩戶釘子戶21號來到台北市政府抗議，不滿住了上百年的房子被劃入都更區，認為市府幫建商護航，他們高舉寫著「怒」和「我要居住尊嚴」的?房屋出租郅y，隔著警察人牆，對郝龍斌市長喊話。 而新北市三重、永和、台北市南港、松山的都更戶也前來聲援，質疑市府用拆除門檻的法令來恐嚇都更戶，所謂的協調根本就和沒 酒店兼職協調一樣，但市府態度堅定，強制拆除動作最快22號周四就會進行；都更處表示，住戶所提相關質疑，已經最高行政法院裁定駁回，另外住戶提暫緩執行的訴求，也被臺北高等行政法院於15號裁定 房屋貸款聲請駁回，市府依法行政，會協助更新案95%同意都市更新的住戶儘速住進新家。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          都市更新自己來 補助項目再加碼 新聞日期： 100.04.21 發佈單位：新北市政府城鄉發展局 發佈類別： 市府資訊 詳細新聞內容 【新北市訊】新北市政府都?負債整合咩騝s處鼓勵民眾自發性改善與重建自宅，同時也讓住家環境更安全，民眾自辦「都市更新」補助金額項?房地產埵A加碼，新規定自即日生效，歡迎民眾踴躍申請。 新北市政府為了鼓勵民間自行組織更新團體辦理都市更新，推?裝潢s落實都市更新觀念，訂定了「新北市協助民間推動都市更新補助要點」，補助更新團體辦理都市更新時所需要的規劃設計費用，今年補助項目及?房屋貸款鷖B均大幅改變，不僅新增申請對象及補助項目，金額更是大幅提高，最高可補助至280萬元。 新北市政府為持續鼓勵民眾成立更新團體自主辦理都市更新 商務中心，讓民眾在都市更新的角色不再只是旁觀者或接受者，而能夠積極投入實際參與改善自身的生活環境，修正與更新團體息息相關的「新北市協助民間推動都市更新補助要點」。 城鄉發 買屋網展局局長張璠表示，本次修正將總補助金額上限從原來的50萬提高至280萬元，申請補助範圍除事業概要及成立更新會外，並增加原來未補助的事業計畫及權利變換計畫，讓居民從辦理更新從事業概要，成?室內裝潢艂騝s會至權利變換都可申請補助，使整個補助機制更加完善。 另外都市更新處主任秘書黃秀源表示，為達到實質鼓勵效益，於申請概要補助時，同意比須達到30%，希望藉此可以減少將來擬定事業及權利變換計畫阻力 賣房子。希望透過更加完善的補助機制，鼓勵民眾積極參與更新，創造全民更新一起來，加速新北市都市更新的推動。詳細法規內容歡迎至新北市政府城鄉發展局網站（http://www.planning.ntpc.gov.tw）查詢，或洽都市更新處。 資料詳?房屋買賣╮G都市更新處簡婉琳 電話：（02）2960-3456轉4838 新聞聯絡：城鄉局秘書室劉英純 電話：（02）2960-3456轉7051 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 花蓮民宿  .

          想法不可以貧窮! 人可以金錢貧窮但不可以想法貧窮人可以金錢貧窮,但不可以想法貧窮,首先來探討想法貧窮的原因: 1. 貧窮的世襲,因為老爸都沒辦法, 自己更沒辦法. 2. 習慣性的時間浪費,像賭博、上網、喝酒,把時間用光了. 3. 先入為主的觀念誤解,像總是以同一種情緒與打架解 室內設計決事情! 在舉個想法不貧窮的例子: 例子1:小林想每月多賺3萬元. 有一天,小林約小張到小林家看何謂無線家庭生活弱電系統設備,小張是商業不動產專家,一到小林家,竟然對小林說,想不想一個月多3萬來花一花!小林 澎湖民宿說:當然要!請張大哥提拔!小張說:你家對面是經國大學,學生一定很喜歡住這裡!如果我猜得沒錯,後面山坡上的法拍屋一定90萬元30坪有找!以你現在住的地方隔7間小套房,每間成本隔間與設備成本約25萬元,貸個300萬每月利息約7500元,扣掉房租 面膜50,000元,一個月可以多出4萬多元,如果選擇本利一起還,每個月可以多出3萬多元. 例子2:小陳想沒錢買法拍屋. 小陳現階段是個啃老族,只有吃飯錢,閒著沒事到職訓中心上課,課程間認識一個法拍屋高手,想買法拍屋,可是沒有錢,就問小張老師,”沒錢可以玩股票嗎 小型辦公室?”小張是業餘商業不動產招商專家,說”不可以用非閒錢玩股票”!,接著小陳說”那沒錢就不可以投資房地產了嗎?”小張老師說:”買法拍屋不一定要有錢”,我們有5個老師,各出100萬,買到法拍屋以共同持有的方式進行裝潢,小陳負責找法拍標的物、裝潢監工與代看出租,我們5個老師 室內設計同意給你抽5%租金,期限為5年.後來小陳逐漸累積經驗,又找到更大的金主並成立資產管理公司. 例子3:小王想無中生有每月多賺2萬元. 小王與上一個小陳是同班同學,專長是水電,幫小陳做出租公寓的修繕,有一天也問小張老師,”是否有其他無中生有的賺錢法門”,小張就問小陳家住哪裡與家 室內設計裏有哪些人?小陳說:”家裏有老父一人住3樓,自己住4樓!”,小張老師說我有3個朋友,一個做電梯大樓出租,一個做裝潢,一個做公寓小套房出租想共同跟您談個生意,一來盡孝道,二來每個月再給你7萬(6000元*15間-20000電梯公寓)租期十年,租多了算我們4個人賺,租少了算我們4個人賠,反正我們也知道小陳你沒有錢,也不懂得資產 設計裝潢管理,30天給我們一個答案,後來小王問過小陳後同意上述提議! 例子4:小李損失了2000多萬都不知道. 小李是外聘講師,有一天認識小張班裏面的一個學生,三人談到小李老師曾經談成的一個預售屋成交價格為41萬,小張笑一笑跟小李老師說,”小李您這三年損失3000多萬”,小李一臉糊塗說,”哪有,退休金都沒有3000萬的五分之一,何來 宜蘭民宿損失之有?”,小張說:”我聽我代銷專案經理說該棟建物換約價已經是71萬,以同樣建材南港建案已直逼100萬上下,如果以該建案基本坪數70坪,你不是白白損失2100萬!”,小李老師說,”那離2500萬還差400萬哪裡來?”,小張說:”您不是住天母日僑國小正對面!而且您告訴我樓下裝潢後租10萬元,如果10萬月租算3年,也就是說您搬到南港住,把天母的房子租出去,不就每年可 烤肉食材以實拿120萬,比小劉老師三個兒子加起來,都還會賺得多!” 上述4個例子顯現了”投資想法須先於是否有錢!”,也就是說有想法,就可以彼此討論與集結資金,如果需等到有錢,再來想想法,那麼如果等到有錢的這一天不來!不就變成永遠的窮光蛋! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          完整圖說到底包含哪些? 我自己的想法: 1.平面圖. 2.立面圖. 3.剖面圖. 上面指的是A.建築設計圖, 接下來的兩?燒烤洉OB.結構圖. 與  C.機電圖. 但以數量觀點來看,還不 永慶房屋夠,所以要有: 跨越平面的建築詳圖:(施工圖與更進一步的裝修施工圖) 1.樓梯?房地產埳? 2.電梯詳圖 開口部的詳圖: 1. 門窗詳圖. 外面的表皮加工: 1.上面的屋頂詳?辦公室出租牰P女兒牆圖. 2.平行的外牆祥圖與陽台詳圖. 3.底部的高低差剖面圖. 特殊空間的: 1.廚房設備圖 . 關鍵字排名 2.衛生設備圖. 最後還有建築裝修施工圖: 天 地 壁 施工圖 . 這樣應該就可以滿足數量計算! 還有一組 無關 的室內設計 G2000施工圖! 以下是一種說法,可是我看簡體書, ~~~~~~有一本說得更容易被記憶!圖說類：(1)平面圖：面前道路(道路名稱.寬度)、建築線、指北方向、地面高差、牆面?買房子c造、排水方向、排水孔位置、水塔位置、地面貼材質、牆面貼材質(材質若是在平面圖上交代不清楚,可在其他圖面交代)等。(2)立面圖：建物高、總高度、各樓層高度、建築線 濾桶位置(要指出)、外牆面材質(3)剖面圖：樓板厚、牆厚、建築基礎、內牆面材質、地面貼材質等(4)施工大樣：如果有某些細部需要解釋的話,需要放大某些局部做更詳細的圖說(4)結構圖：各樓層結構平 酒店打工面圖、樑柱配筋圖、牆版配筋圖 (5)機電圖：給水排水、電力、弱電、消防等   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 褐藻醣膠  .

          現在的繪本與出版品沒有靈魂！ 現在的繪本與出版品沒有靈魂！ 為什麼? 編輯著本身沒有一個偉大的靈魂,連自己的生涯都無所適從? 保濕面膜 如何能帶給讀者感動! 又或者英語很爛或無效率習得,如何給讀著建議! 所以我建?吳哥窟? 1.閱讀要與文化結合! 2.閱讀要與藝術結合!所謂的美的經驗! 3.閱讀要有主題,講故事要有 21世紀房屋仲介綱要! 一個勇敢的故事或一個憐憫的故事! 那種小明小王小龜敘述性流水帳的生活記事,不要給"潛在的偉大靈魂" 居酒屋作為學習教材! 不要讓你的小朋友,越 讀 越  平凡!(萬一做不到平凡,下一步就是爛了) 像富蘭克林,愛因斯坦,希臘故 租屋事,慈濟的英文小故事...都是很好的教材! 妳想一想! 農夫的兒子會是1.醫生.2.農夫.3.老師.都有可能,但絕不會是企業家! 但如果妳把妳的小孩 酒店兼職,當農夫教,妳的小孩一定是農夫! 為什麼?想想! 編輯可以是笨蛋,因為他要的只是薪水! 妳的選擇不能像笨蛋,因為妳影響一個偉大的小靈魂_妳最愛的人! 妳知道我為什麼不 酒店兼職抽煙,不喝酒,不搖頭,不嗑藥,不管我多麼不順利..多麼不開心... 因為我要向我心目中的偉大靈魂學習_證嚴法師! 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的 信用貸款建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 也 酒店兼職可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!         .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

          好書介紹:Buddhist Meditation: Settling into the moment 網路上介紹很多好書! 甚至有些書店都沒有的書! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！ 澎湖民宿時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基?酒店兼職豪B : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 21世紀房屋仲介 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 新成屋 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六 酒店經紀步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明 小型辦公室8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選 酒店工作擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇 裝潢:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重 土地買賣要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類” 設計裝潢解說！  .

          "我每天都睡得很好!"_ 我的人生目標 "我每天都睡得很好!"_ 我的人生目標! 很消極嗎? 我不覺得! 你知道嗎? 除了大老板以外, 我以前 西裝外套的每一任主管, 學歷都比我差,錢都比我少,房子也沒我多,口才沒我好....樣樣比我差.... 房屋出租 我也不會覺得有什麼很差的感覺..... 但是當我的下屬,未來 卻都會有很高的表現! 因 烤肉食材為我會協助年青人成長! 我要的只是:"能問心無愧的,好好睡一覺!" 你睡得好嗎? 在我的感覺, 聰明,學歷高,有?酒肉朋友?.. 都不算什麼? 好人(不生氣的人)....就值得我欽佩! 因為做好人  真得很難..很難.... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第?酒店工作@步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 酒店兼職 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第?酒店打工K步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學 酒店兼職2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 禮服 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          話多不如話少，話少不如話好 雖然說，話多不如話少，話少不如話好 話好 賣屋a>是排第一位 澎湖民宿 話少是排第二位 話多是最好改掉了 褐藻醣膠 雖然剛開始改得很痛苦很不習慣 不過我自己也發現 開幕活動 其實話少是很好的事情 我的話實在是太多了 因此而得罪的人更 裝潢是太多了 還有阿 覺得有道理的事情不能常常講給人家聽 我講的是我的道理 人家可能會贊 房屋買賣同我 但是那畢竟是我自己的道理 人家懂也不見得願意去做... 可以的話 多用行為來讓人家感覺吧！ seo 所以我開始少說多做好了 做的太少，說的太多跟想的太多了～ 修養是要從行為做起 不是從嘴巴做起的！！！！！ 所以 我必須要常常 結婚西裝體醒自己上面那些話 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          我覺得不是尊敬窮人，而是平等對待每一個人 我覺得不是尊敬窮人，而是平等對待每一個人 可以讓人尊敬的窮人是那種人窮志不窮，是不被環境打敗的人 追溯到之前的EMAIL「給乞丐錢請輕輕蹲下 劉墉」 幫助一個人不是因為我們高高在上的「施捨」，而是我們有能力去「幫助」需要幫助的人 尊嚴作者：李家同文章摘自：聯合報（轉寄信件） 老楊是我們銀行裡的首席分析師。 在總經理要做重大決定以前，老楊一定要給總經理作一個相當徹底的分析。 分析永遠在於這個決定的得和失。 所謂得，當然是可能的得，所謂失，也當然是可能的失。 老楊在分析的時候，會用很多數學，可是他在做報告的時候，卻不會強調數學，而用非常直觀的方法來解釋 設計裝潢他的分析。 為什麼他的分析一直受到重視，主要的原因在於他的資料非常正確而完整。 如果我們要在某個地點設立分行，老楊一定會知道這個地區居民的收入、職業等等。 我們有時會奇怪老楊如何能在如此短的時間裡得到資料，據他說，他其實是用抽樣調查的方法，據我所知，他的統計學學得非常好，這使得他的資料得以非常完整。因為老楊常常要收集資料，他養成了隨時隨地觀察的習慣。 有一次，我們在一家百貨公司一樓的咖啡館喝咖啡，一個小時下來，他告訴了我這百貨公司情況不妙，因為提袋率太低了。 果真不久，這家百貨公司傳出了財務危機的消息。 更有一次，我們 室內設計一齊到國外出公差，他又表演了一手，他猜那個城市的收入是多少，事後查證，他的確猜得很準。 據他說，他是看街上汽車的牌子以後估算出來的。老楊一直是一個很快樂的人，這也很自然。 他的工作得心應手，薪水非常高，他從來沒有感到什麼壓力，因為他僅僅負責分析而已。 最後決策的決定總是別人做的。何況他的分析向來非常有用。 前一陣子，老楊忽然顯得有點心情不好。他過去很喜歡講笑話，現在比較少講了。 有人和他聊天，他也會發呆，好像沒有聽到你在講什麼。 有一天我到他的辦公室去找他，談完公事以後，忽然發現他的牆上掛了一個鏡框，框內只有一張白紙，紙上寫了阿拉?酒店兼職B字的68，這個數字代表什麼呢？我當時百思不得其解。 老楊看出了我的困惑，他立刻叫我不要離開，他要解釋給我聽是怎麼一回事。 他說前些日子，他到印度去出差。住在一家旅館裡，他住的房間有落地玻璃窗，可以看到街景，他注意到對街有一個小乞丐，來來回回地向行人求乞。 他的老毛病又犯了，他開始計算平均這個小乞丐在經過多少次求乞以後，可以得到一次反應，因為絕大多數的路人是不理會他的，一個小時以後，他得到了答案，這個小乞丐平均要乞討68次以後，才有一次成功 (因為過路人也窮)。 老楊得到了這個答案，心中難過至極。因為他這一下可以完完全全地瞭解做小乞丐的滋味了。 他想，如果我 當鋪每次求職，要寫68封求職信，才會有一封回應，已經非常沮喪了，這位小乞丐卻終其一生，都要在街上向人乞討。 老楊想，這種生活，他一天都受不了，如果要過幾十年如此沒有尊嚴的生活，他是無法想像的。 老楊當天晚上睡不著覺，他想起有人用數羊來使自己入眠，因此他就數起羊來，可是他每次數到68，就數不下去了。68忽然變成了一個永遠不能到達的境界。 他從頭再來，依然到不了68。所以老楊在床上醒了好久，才能入睡。 老楊的經驗使他覺得人人都應當在平時就假設自己是一個小乞丐，因為唯有這樣才能體會到乞丐沒有尊嚴的痛苦。 他的兒子才參加『飢餓三十 (hours)』回來。老楊卻告訴他，他應該虛擬實境，假設自己是 租房子一個乞丐。 他的兒子試了一次，發現做乞丐的痛苦並不在於感到飢餓，而是感到個人毫無尊嚴可言。 老楊已經不能去豪華飯店吃飯了。對於任何奢侈的東西，他都失去了興趣。 他常常去一家專門照顧窮苦老人的單位做義工，有人曾經看到過他做義工的情形。 有一位同事說他從未看過這種態度的義工，我問他是怎麼一種態度，他想了半天，最後結結巴巴地說，老楊不是普通地在做義工服務而已，他是在侍奉。 我懂得這是因為老楊知道窮人最需要的不是麵包而已，而是尊嚴。 老楊當義工時的態度，無非是要使窮人感到尊嚴。 自從老楊開始侍奉窮人以後，他自掏腰包改善了很多設備。 老人吃飯的碗換成了比較好看的磁碗，是淡藍色的，茶具也 好房網換了。 最使老人感到高興的是新的床單和被套。 我們通常會說我們應該同情窮人，要對窮人有慈悲心。 老楊顯然在告訴我們，我們該尊敬窮人，因為他們最缺乏的就是別人對他的尊敬。 這種想法，來自一個數字：68。 老楊常常強調數據的重要性，他是對的，因為這個數字改變了他的一生。 編者： 李教授的文章向來見解獨特，這一回依然如此，一個簡單的數字「６８」，竟然能衍生出一番人生哲理，文中讓我有一種覺醒。 過去一直將慈善事視為一種同情的心在看待，然受接濟的人的尊嚴呢？卻沒有一同並入腦海裡一起付諸實踐，總以為幫助別人是該作的，對方也必然會欣喜與感恩；但那份尊嚴是否有可能在我們沒有加以正視下，不知不覺地傷害被幫助的人呢？ 助人 信用貸款在於心，尤其那份確確真誠的心實為重要，將心比心哪怕只是微薄的扶助，對方必能感受到溫暖。 尊重及是接受他人為一個完整而獨立的個體，擁有自己的感受與經驗尊重是雙方站在同樣的高度溝通。看完了它，我想，你會了解何謂尊重喔！一家生意很好的點心店門口來了一個乞丐。他衣衫襤褸，渾身散發著一種怪味，當他畏縮著走到蒸點心的大爐子前時，周圍的客人都皺眉掩鼻，露出嫌惡的神色來。伙計急忙呵斥乞丐要他滾開。乞丐卻拿出幾張髒乎乎的小面額鈔票，說：“今天我不是來乞討的，我聽說這裡的點心好吃，我也想嘗嘗。我已經想了好久了，好不容易才湊到這些錢。” 店老闆目睹這一幕，他走上前十分恭敬地將兩個熱氣騰騰的點心遞給乞丐，並深深地向他鞠了一躬，說：“多謝關照，歡迎再次光 小型辦公室臨！”在這之前，無論多麼尊貴的客人來買點心，店老闆都交給伙計們招呼；可今天他卻親自招呼客人，對他畢恭畢敬，而這個客人卻是一個乞丐！ 店老闆解釋說：“那些常來光顧我們店的顧客，當然應受到歡迎，但他們都是有錢人，買幾個點心對他們而言，是一件很容易也很平常的事。今天來的這位客人雖然是位乞丐，卻與眾不同，他為了品嘗我們的點心，不惜花去很長時間討得的一點點錢，實在是難得之至，我不親自為他服務怎麼對得起他的這份厚愛？” “既然如此，為什麼要收他的錢呢？”旁邊的孫子不解地問。 老闆笑笑說：“他今天是作為一個客人來到這裡的，不是來討飯的， 我們應當尊重他。如果我不收他的錢，豈不是對他的侮辱？我們一定要記住，要尊重我們的每一個顧客，哪怕他是一個乞丐；因為我們的?新成屋@切都是顧客給予的。” 這個店老闆就是兩次被《福布斯》評為世界首富的日本大企業家堤義明的爺爺，他對乞丐的鞠躬之舉深深地印在了當時只有十歲的堤義明的腦海裡。後來堤義明曾多次在集團的員工培訓會上講到這個故事，要求員工像他爺爺那樣，尊重每一個顧客。 可以想像，這裡的“尊重”絕不是社交場合的禮貌，而是來自於人心深處對另一個生命深切的理解、關愛、體諒與敬重，這樣的尊重絕不含有任何功利的色彩，也不受任何身份地位的影響；惟其如此，才最純粹最質樸也最值得回報。 加油喔！希望這則真實故事, 能溫暖每一個人, 也能激勵每一個人, 做到尊重別人也尊重自己舒特曼：『走急的人看不見地上的釘子，煩惱的人享受不到幸福的日子。』 世界上最寬闊的是海洋比海洋寬闊的是天空比天空更寬闊的是人的心?房地產F~~  .

          餐廳~~王品集團 王品：至2016年…在大陸一年創一品牌為貼近大陸的飲食文化，王品集團、上海西提餐飲管理有限公司副總經理英美惠昨（29）日指出，今年起到2016年，王品計畫每年新創一個專為大陸市場打造的新品牌，今年要推出的是高檔懷石料理。王品的多品牌策略，不但可以降低風險，也將擴大市場覆蓋面。3月6日即將在台灣上市的王品集團，其副總經理英美惠在接受本報專訪時表示，自王品2003年進入大陸以後，至今已開出44家店，去年營收為19.1億新台幣，成長45.8％，今年計畫再開15家店，其中在上海的店已選定在上海兩大旗艦百貨之一的正大廣場。其餘在合肥、天津、青島、深圳與哈爾濱的店也都在裝修中。工商時報2012 王品去年EPS 12.71元 擬配發11.2元現金股利 鉅亨網記者張旭宏 台北　　2012-02-13 觀光類股股王王品(2727-TW)董事會通過去年財務數字，全年營收97億元，稅後淨利7.72億元，EPS達12.71元，同時通過配發現金股利達11.2元，公司將於2月21日正式掛牌上市。 王品目前在兩岸店數已達218家，隨著兩岸店數持續成長，法人估今年王品今年合併營收將可挑戰130億元，獲利部分在授權泰國Mai Tan開設的陶板屋已開始獲利，每年可依營業額抽取1%至2%的權利金，加上王品擁有大陸品牌51%股權，今年可開始認列獲利，全年EPS將衝上17元。 王品今年兩岸店數希望能淨增87家店，達到302家店的規模，台灣將以平價的「曼咖啡」和「石二鍋」品牌為拓店主力，分別將新增10家和21家門市。中國市場目 術後面膜前以王品和西堤兩個品牌為主，已進入15個城市，今年預計再跨入哈爾濱、西安、成都等7個新的城市，石二鍋預計第三季進軍中國市場，預計3個品牌今年底在中國的總店數將達63家。 戴勝益：上市是為全球布局中央商情網╱中央商情網 2012-02-03 07:26 （中央社記者許湘欣台北2012年2月2日電）王品（2727）即將於21日正式上市。董事長戴勝益表示，選擇上市是為了布局全球市場，2020年兩岸店數目標1000店。法人估王品去年前3季EPS已超過新台幣10元，全年將逾12元。 目前的興櫃股王王品即將上市，本來就因將與晶華（2707）展開觀光股王爭霸戰而備受矚目，戴勝益史無前例選在孔廟舉辦法說會，更引起熱烈討論。 不過，戴勝益除先前在接受媒體訪問時表示，不需要買王品股票，法說會上他更以孔子的話「君子務本，本立而道生」為依據，指王品要專注本業，公司規定不可討論股票，也不可以做股票。 不做股票，但王品為何要上市?戴勝益說，其實主要是為了全球布局，因為王品成立迄今都一直堅持直營，不走加盟，目前兩岸所有品牌都是由王品直營，以控制品質，這也是王品的利基所在。 但王品除了立下兩岸2020年要達1000店的目標，更放眼全球，目前已與泰國有合作陶板屋這個品牌，長遠更要達到全球開萬店的理想。戴勝益說明，走向國際時，王品雖不採加盟經營，但採取的是代理制度。 也就是一定要找當地最好的業者來經營，戴 代償勝益指出，必須具備幾大條件，例如是當地餐飲前3大業者，還有必需是上市公司等等。 但就是因為對海外合作夥伴要求非常高，戴勝益表示，在洽談過程，王品的財報也因為沒有政府掛保證而受到質疑，所以，上市主要就是未來報表部分可證明經過政府的監督，發展上會較方便。 王品目前全球共有219家店，11大品牌。去年12月台灣自結營收為7.2億元，年增31%，全年則為76.9億元，年增33.7%。法人估計，王品去年前3季EPS已超過10元，全年將逾12元。 不要買王品股票 2012-01-30 00:50 工商時報【記者曾麗芳／專訪】 　「請投資人不要買王品的股票」！興櫃「股王」王品集團，2011年營收逼近百億大關，2012年兩岸員工已正式突破萬人，農曆年後即將掛牌上市，有機會成為觀光類股的「股王」。不過，王品集團董事長戴勝益卻在上市前、發出驚人之語，請投資人不要買王品的股票！ 　不僅如此，王品2月2日將舉辦上市前的首場法說會，主題是「半部論語創王品」。法說會地點就選在與主題搭配的「台北孔廟」，而非五星級大飯店，這也是戴勝益的創意！ 　戴勝益指出，王品自2011年起以「2代店、3倍計劃」啟動「黃金10年」的成長引擎，2020年要達成總店數突破1,000家、年營收挑戰400億元的目標；他還發下豪語說：「2020年前，王品要當兩岸餐飲業的三哥」，為台灣餐飲業者爭一口氣！ 　王品集團2011年預估合併營收96億元，前3季每股稅後 設計裝潢EPS達10.67元；法人預估，EPS逾12元。 　王品2012年兩岸預計展店超過70家，走中低價的「石二鍋」，今年起將積極搶灘中國市場，深入二、三線城市，如重慶、武漢等地展店。在中國市場大幅成長帶動下，王品2012年營收有機會大幅成長3成以上。以下是戴勝益專訪紀要： 　問：王品預計何時掛牌上市？對上市有何想法？ 　答：王品預計今年第1季股票掛牌上市。但我要強調，王品上市是為了海外品牌授權，不是為了靠股票賺錢。所以，我在上市前，已把自己持有的股票捐出80％信託做公益。 　王品的三不政策 　王品選在不好的時機上市，我們不在意，王品有「三不」政策：不買股票、不賣股票、不談股價。我原本希望掛在食品類股、股價低一點，同仁可以專心顧客服務，我可以專心經營公司。 　我希望大家不要來買王品的股票，王品的股東會不送贈品、取悅股東，只要我們好好經營，是股東應該為我們加油打氣才對！ 　王品2月2日將舉辦上市前的首場法說會，我把主題定調為「半部論語創王品」法說會，為了搭配主題，法說會地點就選在「台北孔廟」，法說會上，我會儘量少談經營數字、多談公司章程與論語之間的關係，幫法人上一門「論語課」。 　EPS不到10元會餓死 　問：戴董事長將80％股票捐出來做公益，同仁們的反應如何？ 　答：有同仁以為，我捐出80％、近1萬張的股票，是否從此無心經營王品？事實正好相反，我原本有1 酒店經紀萬多張股票，我只要躺著賺就好了；但自從我把80％股票捐出去後，持股只剩2,000多張，我更愛公司、更要努力經營王品了，讓公司每年EPS有10元以上，不然，我會餓死的！ 　王品目前資本額6億元，我的持股有20％，雖然其中80％股票信託，但我永遠是董事長。王品上市後，將維持低股本政策，股利儘量以現金發放，「不會印股票換鈔票」。 　問：談談王品啟動「黃金10年」的兩岸新佈局？ 　答：王品這2年來、年營收平均成長30％以上，就是「2代店、3倍計劃」發酵所展現的成果。「2代店」開店費、座位席及坪數都只有「1代店」的3分之2，獲利也是3分之2，但開店速度變快了，就能前進鄉鎮市。像人口數10萬的苗栗頭份，依此原則就開了4家店、人口數20萬的嘉義市開5家店，對王品是一大突破。 　有突破性策略、才有突破性發展。王品集團的「2代店、3倍計劃」，希望到了2015年，台灣總店數能達到270家。 　此外，王品成長引擎來自3大策略，第1就是，從中高價走向中低價市場；第2就是，不做低價位餐飲。王品推翻了M型消費模式，以中間價位取勝，不走中高價位、而走中低價位。 　目標2020成兩岸三哥 　第3個策略就是，品牌海外授權。王品的「陶板屋」已授權泰國業者，去年9月在曼谷開的分店，雖然受到泰國水患影響，但今年還會再開1家店、達到3家分店。至於王品其他品牌，預計2020年後才會再做海外授權。 　在3個成長引擎帶動下，王品在2020年前，要達成1 關鍵字廣告,000家直營店、年營收400億元目標。王品目前名列兩岸10大餐飲集團之列，扣除速食連鎖集團，中國有小肥羊、俏江南、全聚德等競爭同業，王品要在2020年前、成為「兩岸餐飲業的三哥」。 　問：各產業今年都得面臨全球不景氣的影響，王品有何因應之道？ 　答：台灣的國民所得已經超過2萬美元，「有空吃個飯吧？」以前是未來式，現在變成進行式，這也是高科技產業在放無薪假，餐飲業卻是一片大好的主因，我覺得，餐飲業不會沒有春燕。 　以先進國家如日本、美國的經驗為例，當國民所得超過2萬美元，在外吃飯已是生活的一部份，而且，不是吃吃路邊攤、是有格調的外食，對王品這樣的餐飲業將是一大利多。王品今年營收會持續成長，還要徵才3,000人，這也是穩定社會的力量。 旺季加持 王品集團上月營收年增31% 2月掛牌上市 鉅亨網記者張旭宏台北　　2012-01-13 興櫃股王王品集團(2727-TW)，敲定2月底前掛牌上市，高價觀光餐飲股將新添生力軍。農曆年後掛牌交易。集團受惠於年底假期餐飲及企業尾牙旺季，去年12月營收7.17億元，月增15%，年增31.06%；累計去年營收97億元，年增37%。 王品集團今年正式啟動「黃金十年」，2012年兩岸總店數目標預估可達300店，其中台灣預計要達到235店，大陸65店，2020年總店數將突破1000家，營收目標挑戰400億元。 目前中國大陸市場，王品在大陸發展僅有「王品牛排」、「西堤」二個品牌，今年確定將西進內陸市場，布局策略以深入二線城市為主，西部重點城市 室內設計如重慶、武漢等，都將開出新據點，預估業績成長目標為3成以上，另外台灣拓點將以「石二鍋」平價火鍋為重心，預計全年要開出25家店。 高價觀光餐飲股添猛龍！王品取得上市核准函 農曆年後掛牌 【鉅亨網2012/1/4】 高價觀光餐飲股將再添生力軍！興櫃股王王品集團（2727-TW），取得證期局上市核准函，預計農曆年後掛牌交易。集團今年正式啟動「黃金十年」，2020 年總店數將突破1000 家。 王品在內需市場強力支撐下，去年10 月再度回到成長軌道，營收6.74 億元，月增6.04%，年增29.09%，累計1-10 月營收達63.57億元，年增34.68%，台灣營收達63.6 億元，年增34.7%；中國大陸則達15.5億元，年增49.0%，王品在中國的營收成長相當快速，截至10 月獲利已賺超過一個股本，全年營收將上看100 億元，EPS 挑戰15 元，今年除「石二鍋」積極搶灘達25 家外，佈局策略將深入二線城市，如：重慶、武漢等西部城市展店，營收年成長超過3 成。 目前王品集團旗下11 個餐飲品牌目前在台灣共有167 家連鎖門市，大陸則有42 個據點，總店數209 家。 王品希望年底前兩岸店數達到225 家，也正是因為連鎖門市持續增加，帶動王品整體業績成長。另外，在大陸發展僅有王品牛排、西堤2 品牌，今年年確定會西進，西部重點大城市例如重慶、武漢都將會開出新據點。 王品集團明砸4000萬元辦尾牙 送出600萬元現金紅包 鉅亨網記者張旭宏 台北　　2011-12-05 今年餐飲大豐收！興櫃股王王品集團(2727-TW)，明(6)日大手筆砸下4000萬元包下南 酒店工作港展覽館，舉辦2011年年度尾牙，同時明天全台王品旗下167家的餐廳全部休息一天，請7500個員工聚集台北同樂吃大餐，共計2481個獎項，將送出現金600萬元大紅包，董事長還要反串Lady Gaga娛樂辛苦一年的同仁。 王品在內需市場強力支撐下，10月再度回到成長軌道，營收6.74億元，月增6.04%，年增29.09%，累計1-10月營收達63.57億元，年增34.68%，台灣營收達63.6億元，年增34.7%；中國大陸則達15.5億元，年增49.0%，王品在中國的營收成長相當快速，截至10月獲利已賺超過一個股本，全年營收將上看100億元，EPS挑戰15元。明年除「石二鍋」積極搶灘外，佈局策略將深入二線城市，如：重慶、武漢等西部城市展店，營收年成長上看3成。 今年以來，王品積極進入杭州、廈門、成都等2線城市，「石二鍋」是王品去年新創的火鍋品牌，目前在台有14家分店，明年將成立大陸子公司，定位在較低階，跟王品及西提的高階產品做區隔，全力搶攻大陸市場。 目前王品集團旗下11個餐飲品牌目前在台灣共有162家連鎖門市，大陸則有42個據點，總店數204家。王品希望年底前兩岸店數達到225家，也正是因為連鎖門市持續增加，帶動王品整體業績成長。另外，在大陸發展僅有王品牛排、西堤2品牌，明年確定會西進，西部重點大城市例如重慶、武漢都將會開出新據點。法人估計，隨著新品牌加入，明年營收成長率將超過3成以上。 興櫃唯一！王品入選MSCI中小型成分股 明年Q1上市 鉅亨網記者張旭宏 台北　　2011-11-16 興櫃股王王品集團(2727-TW)，今(17)日入選MSCI全球中 買屋小型指數成分股，為此次調整唯一入榜的興櫃股票。目前王品已送件申請上市，明年Q1掛牌交易。王品在內需市場強力支撐下，10月再度回到成長軌道，營收6.74億元，月增6.04%，年增29.09%，累計1-10月營收達63.57億元，年增34.68%，已賺超過一個股本，全年挑戰EPS挑戰15元。 今年以來，王品積極進入杭州、廈門、成都等2線城市，「石二鍋」是王品去年新創的火鍋品牌，目前在台有14家分店，明年將成立大陸子公司，定位在較低階，跟王品及西提的高階產品做區隔，全力搶攻大陸市場。大陸的市場是台灣的10倍，以台灣開150-200家來看，在大陸可以開到1500-2000家規模，因此光是現在品牌就做不完了，對於其他海外市場目前將放慢腳步，為將先衝刺大陸龐大內需商機，至於9月在泰國開設第一家「陶板屋」，目前不受洪水影響，營運一切正常。 至於日前沸沸揚揚的王品集團今年員工平均年終獎金高達8個月，主廚或店長級更上看26.8個月，消息一出，造成市場不小轟動，但據查證，26個月純屬媒體誤傳，王品平均年終獎金1.7個月，績效分紅1.8個月，年終獎金真正只有3.5個月。 王品送件申請股票上市 【自立電子報2011/11/2】 興櫃股王國內連鎖餐飲龍頭王品集團（2727），送件申請股票上市，預計明年第1 季底可望掛牌交易。 王品1 日興櫃收盤價為386 元。 王品集團1 日舉辦第5 屆拖盤比賽，董事長戴勝益對行政院長吳敦義呼籲，希望政府重視餐飲業，目前該集團有1 萬名員工，因集團仍在積極擴充，明年將再徵才2500 人，如果台灣有10 個王品，應該就沒有人會失業了。 戴勝益表?酒店工作傰捸A王品沒有什麼特別的地方，只是把所有小事都做好而已，希望全台約50 萬從事餐飲業的伙伴瞭解，托盤也可以是一種優雅的技術，而托盤大賽獲得前3 名的參賽者，都可無條件進入王品，成為優先培訓的幹部。 王品今年前3 季台灣營收約57 億元，因興櫃公司毋須公告季報，因此法人估，王品前3 季每股稅前盈餘將達9-10 元，而第4 季是餐飲業傳統旺季，預估全年合併營收可達95 億元，每股盈餘可達12 至13元。 王品今年上半年兩岸共達186 家，台灣地區146 家，大陸地區40 家。以店數而言，台灣地區已突破100家，今年上半年度以36.5%的高成長率快速發展，將品牌推廣至各級城市；大陸地區更以66.7%的高成長展店速度拓展，整體平均展店速度超過40%。 王品今年兩岸展店目標是60 家，總店數成長到232 家，明（2012）年直營店250 家，營收超過100 億元，「黃金十年」計畫的長期目標是2020 年挑戰直營店1000 家，營收超過400 億元。 王品也看好咖啡市場潛力，集團搶進連鎖咖啡市場，挑戰高市占率的星巴克、85 度C 等品牌，推出第11 個品牌「Famonn Coffee．曼咖啡」，正式從「餐」跨足到「飲」。  

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          大直與內湖五期重劃區單價上看百萬 住宅、廠辦各有千秋 三通後，松山機場前 澎湖民宿景 烤肉看好，連帶帶動中?保濕面膜s、內湖區的發展。其中最受矚目的，莫過 烤肉食材於內湖五期與大直兩大重劃區，而兩區房價，至多皆已上看 租辦公室單價百萬元。兩者相較，兩者都是屬於重劃區，由於開發時期的早晚，晚開發的?西裝韭薄A是初露鋒芒的明日新星；早開發的大直猶如當紅巨星。 大直經過10年左右的發展，就現階 信用貸款段來說，該區屬於生活住宅機能較強的重劃區；五期重劃區雖然目前不斷推出住宅建案，但因應台北市無法滿足的辦公室需?訂做禮服D，在擁有眾多土地的現況，以及交通四通八達的先天優勢下，未來勢必推出許多廠辦大樓，以滿足經濟開放後，湧進的辦公室需求。 【 房屋二胎鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .